Allt du behöver veta om OVK-besiktning

OVK besiktning, orden som alla fastighetsägare bör ha insikter kring för att säkerställa en hälsosam inomhusmiljö och uppfylla lagkrav. Obligatorisk ventilationskontroll, eller OVK, är en kontroll som enligt svensk lag ska utföras regelbundet i alla typer av byggnader för att säkerställa att ventilationen fungerar som den ska. I denna artikel kommer vi att fördjupa oss i vad OVK besiktning innebär, varför den är så viktig samt hur och när den bör genomföras.

Varför är OVK-besiktning Viktig?

OVK-besiktning är inte bara en byråkratisk checklista som ska bockas av. Den utgör ett väsentligt inslag i att bibehålla en sund levnadsmiljö och skydda byggnaders invånare mot potentiella hälsoföroreningar som mögel och radon. En väl fungerande ventilation är även avgörande för att minska energiförbrukningen och därmed också bidra till ett mer hållbart samhälle. Därför kräver svensk lag att fastighetsägare regelbundet kontrollerar sina ventilationssystem.

Vad Innebär en OVK-besiktning?

OVK-besiktningen är en noggrann kontroll av en byggnads ventilationssystem. Det är en bedömning som görs av certifierade sakkunniga, även kända som OVK-besiktare, vilka har rätt kompetens för att säkerställa att ventilationssystemen uppfyller de krav som fastställts i byggreglerna. Vid besiktningen kontrolleras bland annat att ventilationen är tillräcklig, rensad från smuts och att flödet i kanalerna är korrekt. Man ser även till att eventuell ventilationsteknisk utrustning fungerar och att injusteringar har utförts korrekt.

När och Hur Ofta Ska OVK-besiktning Genomföras?

Frekvensen för när OVK-besiktning ska genomföras varierar beroende på byggnadens typ och ventilationssystemets art. För de flesta byggnader ska en första besiktning ske inom två år efter det att byggnaden tagits i bruk. Därefter ska besiktningen normalt utföras vart tredje år för flerbostadshus och industrilokaler, och vart sjätte år för enfamiljshus. För att vara säker på att din fastighet följer gällande regelverk bör du konsultera med en OVK-besiktare eller rådfråga din kommun.

Förberedelser och Genomförande

Innan en OVK-besiktning påbörjas kan det vara fördelaktigt att fastighetsägare gör vissa förberedelser. Det inkluderar att säkerställa att alla delar av ventilationssystemet är tillgängliga för besiktaren och att eventuella ritningar och underhållsdokumentation är uppdaterade och tillgängliga. Att ha detta i ordning kan underlätta besiktningen och minska risken för anmärkningar.

Under själva besiktningen kommer besiktaren att göra en mängd kontroller och eventuellt förslag på åtgärder om brister upptäcks. Efter besiktningen upprättas ett protokoll som inkluderar besiktarens iakttagelser och eventuella anmärkningar. Skulle fastigheten inte uppfylla de krav som ställs, måste åtgärder vidtas inom en angiven tid för att rätta till bristerna.

Efter OVK-besiktningen Att Tänka På

När OVK-besiktningen är avklarad är det viktigt att fastighetsägaren tar del av protokollet och noggrant följer upp eventuella anmärkningar. Är åtgärder nödvändiga bör dessa planeras och genomföras i tid för att säkerställa att byggnaden fortsatt följer de krav som finns uppsatta. Att ha ett regelbundet underhåll av ventilationssystemet är en god praxis som både kan förlänga systemets livslängd och höja inomhusmiljön.